رهن نجومی آپارتمان‌های نوساز
تاریخ انتشار: ۱۳ اسفند ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۷۲۴۷۹۲۸
آفتاب‌‌نیوز :
رهن کامل پیشنهادی از سوی موجرانی که آپارتمان نوساز خود را به بازار عرضه کرده اند، از توان عمده متقاضیان این بازار خارج شده است.
بررسی‌ها و تحقیقات میدانی نشان می‌دهد، فاصله قابل‌توجه بین رهن کامل آپارتمان‌های با عمربنای بیشتر نسبت به آپارتمان‌های نوساز وکلیدنخورده، در روز‌های پایانی سال بیش از هر زمان دیگری است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
برخی از سازنده‌ها به دلیل آنکه فروش واحد‌های آماده خود قبل از سال جدید و در روز‌های پایانی سال را به صرفه ندانسته و فعلا چشم اندازی از بابت شروع پروژه‌های جدید نیز ندارند، تصمیم گرفته‌اند دست کم بخشی از واحد‌های خود را نگهداری کنند و از میان این واحد‌ها همه یا تعدادی از آنها را به بازار اجاره عرضه کنند. از این طریق هزینه‌های اولیه برای شروع پروژه‌های جدید در سال بعد را تامین کنند و بابت سایر هزینه‌ها در همان زمان استارت پروژه، واحد‌ها را با قیمت روز به فروش برسانند.
با این حال بررسی‌ها نشان می‌دهد به دلیل فاصله قابل‌توجهی که برخی از این فایل‌ها با قیمت‌های عرف رهن کامل در بازار اجاره دارند، تامین مبلغ رهن مورد نظر مالک آنها از توان بخش عمده‌ای از مستاجرها خارج بوده و به نظر نمی‌رسد بسیاری از این فایل‌ها در یک بازه زمانی معقول ومتعارف، در این بازار مورد معامله قرار بگیرد.
این در حالی است که بازار اجاره نیز در روز‌های پایانی سال، بازاری ملتهب بوده و با فشار مضاعف برای متقاضیان این بازار (مستاجرها) همراه است. در جدول زیر برخی از تازه‌ترین فایل‌هایی که روز گذشته به بازار اجاره مسکن شهر تهران در محلات و مناطق مختلف با شرایط رهن کامل عرضه شد درج شده است.
منبع: آفتاب
کلیدواژه: آپارتمان های نوساز آپارتمان رهن و اجاره بازار اجاره رهن کامل واحد ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت aftabnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «آفتاب» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۲۴۷۹۲۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
دست باز مستاجران در عقد قرارداد اجاره / با سامانه خودنویس، دیگر نیازی به مراجعه به مشاورین امکان نیست
زمان اوج نقل و انتقالات مردم در حوزه مسکن در حال فرا رسیدن است، از همین رو بازار عقد قرارداد اجاره نیز قطعا داغ خواهد شد اما امسال تفاوتی اساسی با سال‌های قبل دارد و دیگر برخی نمی‌توانند با انحصارشان جیب مالک و مستاجر را خالی کنند. با رونمایی از سامانه خودنویس، امسال مستاجران به جای مجبور شدن به استفاده از بنگاه های املاک یا واسطه گران، اکنون می توانند عقد قرارداد اجاره ملک را مستقیماً با احراز هویت مستاجر و مالک از طریق پلت فرم خودنویس به سرانجام برسانند.
معرفی سامانه خودنویس این پتانسیل را دارد که با افزایش تعداد معاملات اجاره مسکن و کاهش نفوذ واسطه ها، بر بازار اجاره بها تأثیر چشمگیری داشته باشد. این سیستم با ارائه روشی مقرون به صرفه تر و کارآمدتر برای اجاره ملک، افراد بیشتری را تشویق می کند تا وارد بازار اجاره شوند و مکانی برای زندگی پیدا کنند. علاوه بر این، سامانه خودنویس این پتانسیل را دارد که با کنترل بیشتر بر روند اجاره، زمین بازی را برای مستاجرین یکسان کند. مستاجرین به جای اتکا به کارگزاران املاک و واسطه گران برای یافتن ملک، اکنون می توانند امور را به دست خود بگیرند و قرارداد اجاره را نیز به صورت رایگان ثبت کنند.
اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفت وگو با خبرنگار قدس درمورد سامانه خودنویس، گفت: با سامانه خودنویس دیگر نیازی به مراجعه به مشاورین امکان و دفاتر نیست. اگر طرفین به قرارداد نهایی دست یابند؛ با احراز هویت به ثبت قرارداد خواهد خواهند پرداخت و دیگر نیازی به واسطه‌گران برای عقد قرارداد اجاره نیست و به همین ترتیب مراجعه به دفاتر اسناد به حداقل می رسد.
وی اظهار کرد: قیمت سازی که دفاتر و مشاورین املاک، سایت هاو آگهی ها انجام می دهند با این سامانه از بین می رود. قیمتی که از این طریق بیرون‌می آید حالت روانی مثبتی برای طرفین ایجاد می کنند چون احتمال دارد مالکی خودش راضی باشد که با قیمت کمتری ملکش را اجاره بدهد ولی وقتی که ملک را در مشاورین املاک اگهی می کند آنها قیمت بالا پیشنهاد می دهند و مالک هم می پذیرد.
وی بیان کرد: چون در این سامانه همه چیز ثبت می شود در داداگاه اثبات همه موارد راحت است زمان و اطلاعات است و آن طرفی که مقصر است نمی تواند ادعای دیگری کند.
وی خاطر نشان کرد: ما تکمیل تر این سامانه را در قانون ساماندهی بازار مسکن و اجاره آوردیم.
شاکری خاطر نشان کرد: باید این سامانه به تمام معاملات مسکن توسعه یابد و حتی برای خرید و فروش باشد. ابراز هویت متعاملین و رضایت و سوابق متعاملین را باید بیاوریم و قدرتمندش کنیم.
مدیررسانهای پرسپولیس: سپاهان به جای شکایت بیجا، عذرخواهی کند